Vol.13 スケルトン《斉藤アリスのリノベ日記》

更新日　2019.8.18

モデルの斉藤アリスさんとお届けする、ご自宅のリノベーション日記。
物件探しから、工事中の現場のレポートまで。アリスさんと一緒に、はじめてのリノベーションを楽しく進めていきましょう！

［ Vol.13　スケルトン］

これまで、決定した間取り、そしてキッチンや床の素材についてお伝えしてきました。
実際の打合せ期間は、2018年10月から2019年2月までの約4ヶ月間。
毎週コンスタントに打合せをしていた月もあれば、
年末年始や旅行などでちょっと間が空いた時期もありましたが、
平均月に3回ほどの打合せ回数だったのではないかと思います。

お伝えしてきたこと以外にも、照明やコンセントをつける位置など、毎回の打合せで少しずつ決めていきます。そして「やりたいこと」、「使いたい素材」と予算のバランスをとる調整作業が終わると、いよいよ現場の解体作業がスタート。

nuリノベーション（以下、nu）のサービスは大きく分けて4種類。
スケルトンから丸ごとつくりかえる「MARUGOTO」、既存を活かしつつリノベする「ECO」、戸建リノベの「KODATE」、店舗オフィスの「SHIGOTO」です。
（詳しくはこちら：https://n-u.jp/service/renovation-menu/）

アリスさんは購入した物件を一度スケルトン状態まで解体し、すべてをつくりかえる「MARUGOTO」で、今回リノベーション。

元々リフォーム済みの物件だったため、解体前でも実はこんなにキレイな状態でした。

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ここまでキレイだと解体するのがもったいない…という気持ちもありますが、目指すのは「自分らしさ」がたくさん詰まった住まい。
空間に自分を合わせるのではなく、自分の暮らしに空間をフィットさせていくという考えが、今ではスタンダードですよね。

実際の解体中の写真も撮りたかったのですが、安全面の観点から断念。
今回は、解体後のスケルトン状態をお見せしたいと思います。

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解体にかかる時間は、およそ1日。解体直後は、躯体や給排水管がこんな風に露出します。
意外に知らないという人も多いので、ここで大事なことをお伝えすると、解体にももちろん費用はかかります。そして、皆さんが想像しているよりも、ちょっとだけ高いと思います。
リノベーション費用とひとくちにいっても、解体費や現場で出た端材の処分費など、雑費というのは結構かさむものです。みなさんが実際にリノベする時に、見積もりを見て「こんな費用までかかるの！？」とびっくりしないよう、頭の片隅に置いておいていただけるとうれしいです。

さて、解体した現場で行う、とても大切な作業についてもお伝えしますね。
物件内見の際にも、アドバイザーが壊せる壁や壊せない壁、水回りの移動が可能かどうかなどはお伝えしておりますが、実際ここまで解体してみないとわからないことも多々あります。
それは例えば、大きなヒビ割れはないか、天井がどのくらいあげられるか、床・壁・天井の水平垂直が取れているか。あとは給排水管が劣化していないか、など。
すべては、計画平面図（最終的に決まった間取り図）の通りに施工ができるかどうかに対するチェックなんです。

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購入したマンションの新築当時の図面を見ながら、図面通りに構造壁や設備配管があるかどうか、予定外の段差がないか…
もし何か見つかった場合は、工事費用に増減が発生する可能性もあります。だから現場担当は責任重大。nuでは、解体に入ると同時に設計から施工へと担当をバトンタッチします。
とはいえ、設計担当も現場を見に行きますので、担当が1人増えるようなイメージでしょうか。

これから使う材料が運ばれてきた状態の空間はこちら。

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