こんにちは。
ECアドバイザーのMIZUです。
今回のテーマは『広さの感じ方』です。
物件をご案内する際に、よくお客様から、
「面積は1件目の方が広いのに、こっち（2件目）の方が広く感じる！」
という感想をお聞きします。
広さを感じる一番の要素はもちろん面積ですが、
他にも以下の要素があります。
1.天井の高さ
2.壁の多さ
3.開口部（窓）の多さや大きさ
4.眺望
5.物件の形
、、、等々
いろんな要素がありますが、
極端な例を挙げてみます。
【専有面積：80㎡ 1階 天井高：2.3m】
【専有面積：71㎡ 5階（眺望〇） 天井高：2.6m】
例に挙げた条件と間取りの場合、実際に物件を見て頂くと、
恐らくほとんどの方が同等の広さ若しくは、
71㎡の方が広く感じられると思います。
実際には10㎡違うと約6帖違うのですが、
別の要素で広さの感じ方は大きく違うものです。
また、メゾネットタイプや戸建等、
階段がある場合はそちらも面積に含まれるため、
表示の面積より狭く感じられると思います。
（実際に狭いんですけど、、、）
更に、内見される際に狭く感じた場合でも、
リノベーションによって広さを感じやすい空間にすることも可能です！
参考までにいくつか事例を紹介します。
壁を天井までたてず、奥行ある空間で広さが感じられます！
壁があっても内窓をつけることで、広がりを感じられます！
格子状の本棚で壁を造作！
壁を全て取り払って１ROOMに！
LOFTを造って有効なスペースを増やしています！（上部：書斎 下部：WIC）
他にもアイデアはたくさんあります！！
お伝えしたい事としましては、
物件を探される中で広さ（面積）は重要な要素ですが、
広さの感じ方は様々な要素が関わっています。
リノベーションによって改善できることもあります。
面積だけ見て有か無かを判断するのはもったいない！ということです。
まだまだ話足りませんが、このへんで。
物件探しの参考になれば幸いです。
MIZU
