Vol.3 物件探し《斉藤アリスのリノベ日記》

更新日　2019.5.20

モデルの斉藤アリスさんとお届けする、ご自宅のリノベーション日記。
物件探しから、工事中の現場のレポートまで。アリスさんと一緒に、はじめてのリノベーションを楽しく進めていきましょう！

［ Vol.3 物件探し］

「nuさんにお願いしようと思ったのは、全てのバランス感がちょうど良いと思ったからなんです。」と話してくださったアリスさん。
「リノベーションの良さって、テンプレートやマニュアルが無いってことだと思うんです。自分でなんでも決めたい人にとってはマニュアルがある方が萎えてしまうというか…。その点nuさんは100%フルオーダー型のリノベーションというところで、こだわりたい人にはぴったり。それに会社として信頼して任せられるという安心感もありました。」
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2017年の秋。担当アドバイザーと二人三脚の物件探しがスタートします。nuにいらっしゃるお客様の物件探しにかける時間は平均2～4ヶ月。しかしアリスさんは10ヶ月もの期間を物件探しに費やしました。
「私の場合、最初に細かい条件は設定していなかったんです。それが時間のかかった一番の原因かな、と思います。ただ、時間をかけて良かったポイントの方が圧倒的に多かった。エリアとしては恵比寿・目黒・渋谷・駒沢あたりを見ていたのですが、何度もバスに乗って主要都市までのルートをリサーチしてみたり、周りの家にはどんな人が住んでいるのかというところまで歩いて見ていました。紹介していただいた物件だけではなく、散歩をしながら気になったマンションの空き状況も逐一チェックしていたんです。」
物件探しへのこだわりって、本当に人それぞれ。すぐに決まる人もいれば、エリアだけ絞って探す人、紹介されて初めて降りた駅で運命的な出会いをする人など、どのお客様を見ても同じケースはありません。アリスさんはこれから長い時間を共に過ごす“家探し”の部分にウエイトを置いて自分の求める物件について熟考するタイプでした。
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「およそ20件ほど内見するうちに、自分のこだわるポイントがようやく見えてきたんです。大きく分けて3つあるのですが、リノベの前提として資産的な価値を大切に考えていたので、将来売却することになっても価値が下がらないエリアということが1つ目のポイントでした。2つ目は天井の高さが高いところ。私は身長が169センチで高い方だということもありますが、やはり天井高がある方が開放感を感じられると思って。そして3つ目に管理状況の良さ。築年数も気になるポイントでしたが、それ以上にマンションのゴミ捨て場がキレイか、廊下に物が溢れていないかなどを毎回無意識に見ていて。実際に住むことになった時に、やっぱり気持ちよく過ごしたいのでそこは譲れないポイントでしたね。」と一気に語ります。
10ヶ月、休まず内見に行ったということではなく、もちろん物件探しから離れた時期もありました。ただ、担当アドバイザーが良い物件があるたびに連絡をくれたのでモチベーションを保ち続けられたんだと話します。
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担当アドバイザーとの信頼関係も、良い物件に出会うには大切なことの1つかもしれません。アリスさんとアドバイザーは細かな要望まで毎回じっくりと話し合いを重ね、ついに理想の物件にたどり着きました。
それが都内にある築40年のマンション。
ここが面白いと感じてしまったポイントですが、決め手になった理由が意外でした。「大好きではないけど、嫌いなポイントが1つも無かったんです。」とアリスさん。
え！大好きな物件じゃないの？！と思いますよね。そこが物件探しにおける落とし所かな、と思うのですが、自分の理想が100%叶う物件に出会う確率って限りなく0%に近いのです。日当たりは良いけど駅から遠いとか、広さは申し分ないけどオートロックではないとか。必ずどこかで少しずつ妥協するポイントって出てくるんです。そこが大好きではないけど嫌いにならなければ、良い出会いだと判断して購入してOK。アリスさんが言っているのも、そういうことなのかなと思うんです。
さらに信頼している仲介アドバイザーからの後押しがあったのが最終的な決め手となって、購入に至りました。それが2018年、10月のことです。