インスペクションとは
インスペクションとは、調査や視察などの意味を持つ英単語です。住宅業界におけるホームインスペクションは、住宅の劣化状況や改修すべき箇所、改善費用や欠陥の有無などを、住宅に詳しい専門家が調査し分析するという住宅診断の意味で用いられています。
リノベーションのワンポイントアドバイス
インスペクションのリノベーションにおけるメリット］
リノベーションにおいてインスペクションをおこなう場合、以下のようなメリットがあります。
・住宅に詳しい専門家が検査するため、安心して住宅の購入や居住ができる。
・欠陥住宅を購入してしまう危険を減らせる。
・住宅の構造や設備など、性能を把握できる。
・補修内容や費用を前もって知ることで、リノベーション計画の見通しを立てられる。
・住む側の視点に立った報告や提案を、専門家から受けられる。
・報告書を残すことで、住宅の資産価値を証明できる。
ホームインスペクションを行った場合、建物に精通した専門家が、対象の建物の状況を調査し診断するため、安心して住宅を購入できます。欠陥住宅や、買ってはいけない住宅を購入する危険も避けられます。住宅の性能を事前に把握し、補修が必要な箇所や補修期間、費用などを知ることで、リノベーションの時期や予算などの計画を立てやすいというメリットもあります。インスペクションをおこなった専門家の調査報告書を、家の履歴書として残し、住宅の資産価値を高めることができます。
［インスペクションのリノベーションにおける注意点］
リノベーションにおいてインスペクションを行う場合、注意点もいくつかあります。
・調査できない箇所もある。
・費用を買主が負担しなければならない懸念がある。
ホームインスペクションによって、住宅の状態を詳しく知ることは可能ですが、建物全ての箇所を調査できるわけではありません。検査者が歩行可能な範囲において、目視で調査を行うため、住宅構造の内部など、解体しないと確認できない箇所は調査の対象外となります。また、インスペクションによる調査を買主が申し込んだ場合、費用を負担しなければならないという留意点があります。
まとめ
ホームインスペクションでは、住宅に詳しい建築士などの専門家が調査を行うため、安心して住宅を購入し、居住することが可能です。リノベーション計画も立てやすくなるため、実施によるメリットは大きいと言えるでしょう。しかし、費用を買主が負担しなければならないという留意点もあります。インスペクションをご希望の方は、nuリノベーションの仲介アドベンチャーまでご相談ください。
